Новостройка за ТЦ «Московский» или куда переселят обманутых дольщиков Самары.

К слову об обманутых дольщиках.

(статья создана в августе 2014 г. промежуточное обновление октябрь 2018 г.) с итогом на 2022 год (частичный хэпиэнд — новостройку на московском построили, а вот долгострой на Садовой/Вилоновской и поныне там….)

Может быть не в тему для этого сайта, но раз уж у меня есть возможность размещать здесь статьи с гарантией, что их не будут корректировать. Поделюсь своими мнениями и информацией с теми обманутыми дольщиками г. Самары кому предложено компенсационное жильё в застройке за торговым комплексом Московский. Кому это близко  или интересно прошу высказываться в комментариях их здесь быстро смотрят и одобряют любые «по делу».

Очередное обновление этой статьи меня сподвигла сделать акция дольщиков дома, в котором остались без движения и давно обесценились деньги моей семьи. Которую в СМИ уже прозвали ««памятник» бездействию чиновников». В Самаре на днях на этом доме откуда меня МинСтрой признав обманутым дольщиком передало в  ООО «сТРОЙиНВЕСТ»/ООО «сТРОЙцЕНТР»обещав, что уж не в центре города, а хотя бы на его отшибе за центром Московский я в 2015 году жильё аналогичной площади получу… Пока на конец 2017 года воз и ныне там…

И так ситуация  — ряду обманутых строительными фирмами города Самары дольщикам в качестве компенсации за их недострои, долгострои предложено жильё именно в этом месте. В кратце, «государство» за то что какие-нибудь строительные компании взялись за то что-бы приютить себе в новостройках обманутых дольщиков выделяет им под застройку участки земли, где они так же смогут построить себе что-то и для продажи. Стройка за ТЦ «Московский» один из таких случаев.

Сейчас за достройку дома на Садовой/Вилоновской берется «Град», но как-то вяло… И почему он беря частично достроенный объект тогда не компенсирует хотя бы вложенные затраты нам дольщикам с двойными продажами, чьи деньги в объект всё таки вложены?  Ну не Град то тогда СтройИнвест-СтройЦентр  или его головная контора, которым ведь что-то выделили администрация (землю), что бы решить эту ситуацию…

По соглашению о намерениях, которые со мной были подписаны ещё 14.08.2014 г. со СтройЦентром и до сих пор не выполнены… Хотя  в письме от гр. Д.О. Мелихова, руководителя управления контроля (надзора) в области долевого строительства объектов недвижимости №01-05/566 от 28.08.17 г. — всё под контролем мы о вас типа помним, но по факту это отписка ни какого движения нет…

И так что обещается (лось).

Место будущего дома… Местонахождение конечно же не из лучших (смотрите добытые схемки — должно быть понятно — по щелчку мышкой их можно увеличить). С учётом того что почти все обманутые дольщики хотели жить в городе. У кого то это даже его центр, типа Вилоновской — тут разница в стоимости квадратного метра жилья конечно будет отличаться в разы. Будет застраиваться район за складами ТЦ Московский, конкретно строительство планируется начать от леса и пойдёт оно в сторону Ракитовского шоссе. Именно там, практически за ТК «Метро» и будет выделен дом для обманутых дольщиков Самары. С другой стороны место в случае его быстрой застройки не самое и плохое — уже сформировавшаяся инфраструктура из магазинов (представлены практически все супермаркеты и бутики) и развлекательных центров, включая аквапарк, кинотеатр, боулинг, кафе и т. д. В застройке предусмотрены и детские учреждения. Даже тот-же лес можно выдать за плюс — как-никак экологически чистый район. Поэтому с учётом перспектив строительства к 2018 году ещё и стадиона неподалёку — место не худшее. (и здесь косяк — уже ходят активные слухи что и стадион не достроят…)

Обещается (лось) сдать дом в конце 2015 года, то есть практически  даже быстрее чем будут достроены те дома в городе в которые дольщики ранее вложились и были обмануты. Судя по застройщику к этому времени и построят  — компания не из тех которые занимаются долгостроями (какой я была наивной начиная в 2014м эту статью). Начало строительства этого компенсационного жилья компанией «Виктор и Ко» по сообщению Министерства строительства — сентябрь, октябрь 2014 г. Планируется строительство многоквартирных домов высотностью не менее 9 этажей. Максимальный срок строительства 2 года!!!!!

Пока о каких либо документах у него имеющихся предполагаемый застройщик ничего не поведал — собирают сведения о дольщиках, хотят заключать договора о намерениях, что в их содержании будет указанно напишу здесь как получу на руки, с комментариями, так сказать обсудим… Что пока известно, что договор будет заключен не напрямую с «ВикториКо», а с ООО «Стройинвест» имеющим якобы лицензию на строительство жилой недвижимости. Директором данного общества с ограниченной ответственностью является Ермолаев Г.Н. на просторах интернета информации по нему не много.

Пока же по состоянию на (вгуст — сентябрь 2014 года площадка используется под кемпинг дальнобойщиков и выглядит вот так (—>):

на конец 2017 го тоже стройки нет (

* Для справки.

Группа компаний «Виктор и Ко» — крупнейший девелопер на рынке коммерческой недвижимости Поволжья, Член Европейского и Российского Советов Торговых Центров (European Council of Shopping Centers, Russian Council of Shopping Centers).

Основана в 1996 году в г. Самара. Президент Группы Компаний — Сурков Виктор Иванович.

Область деятельности: инвестиции, строительство и управление объектами коммерческой недвижимости. В настоящее время в собственности и управлении Группы Компаний «Виктор и Ко»  по состоянию на середину 2014 года находится более 440 000 м² профессиональной коммерческой недвижимости разного профиля.

Реализованные проекты:

• ТРК «МОСКОВСКИЙ» — суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс общей площадью 154 000 м², в состав которого входит торговый и культурно-развлекательный центры, первый в России гипермаркет строительных материалов «Castorama» формата DIY английской корпорации Kingfisher, площадью 12 500 м². В составе культурно-развлекательного центра: первый в России аквапарк, крупнейший в Поволжье боулинг, бильярд, 12 тенисных кортов.
• ТК «МЕГАСИТИ» — региональный торговый центр, общей площадью 58 000 м² (после реконструкции 2012 г.).
• ТРК «КОСМОПОРТ» — суперрегиональный торгово-развлекательный комплекс, общей площадью 135 000 м² (после реконструкции 2011 г).
• ТК «АМБАР» —  118,1 тыс.м².
• Логистический центр класса «А», общей площадью 96 000 м².
•  и так далеее….

Сейчас приступила к реализации проекта по развитию территории Самарского Заречья в границах ул.Уральской и Южное шоссе и предлагает участие в комплексном освоении участков вдоль ул.Уральской. Площадь коммерческой застройки — 27 Га. и претендуют на застройку участка о котором идёт речь в данной статье.

Вообщем, застройщик казалось очень даже надёжный и продвинутый. Из минусов разве только отсутствие опыта возведения жилых объектов… Однако нет…  Поэтому, вопрос к Власти, за ним нет надзора — зачем этот обман, неужели ничего и не задумывалось сразу???  Так оно думалось.. Но вот в прокуратуру поступили первые заявы и …. стройка на раките резко началась.

Вот несколько фотографий от членов группы Дольщики «СВС» вайбере, где данная проблема активно обсуждается. Как видим стройка в разгаре. Иногда прям там много копошатся  иногда строительство подзатихает, но движняк как говорится есть.

К слову помимо начала стройки контра выплатила части дольщиков деньги. Принцип выплаты был таков что деньги вернули тем у кого были большие площади по договору, при реальной сумме. Так моей знакомой вернули 2 миллиона рублей за 110 кв.м. не построенной  площади квартиры. Конечно с учетом того сколько эти деньги стоили когда их вносили почти 10 лет назад по договору  за квартиру на Вилоновской и сейчас — большая разница, но во всяком случае там в семью пришёл покой и проблемы обманутых дольщиков и их дальнейших перспектив остались в прошлом…

Итог: дома на Московском построены, ушло на это 8 вместо 2-х обещанных лет на сдачу объектов. Кто был отдан этой стройке  хоть как-то отбили вложенные средства в дом на Садовой/Вилоновской.

Статья оставлена на сайте рускемпинг.ру для истории…